博鳌| 叶县| 天长| 建德| 项城| 城阳| 佳县| 灵寿| 孝义| 张家港| 平阳| 彭水| 南芬| 民勤| 武城| 商城| 南阳| 富蕴| 桂平| 肇庆| 临澧| 资溪| 土默特左旗| 秀山| 墨脱| 陈仓| 汝城| 大邑| 南丹| 铁山港| 康保| 泉州| 西丰| 云林| 得荣| 博山| 鹰手营子矿区| 墨脱| 南山| 连山| 泸溪| 交城| 和布克塞尔| 南召| 会东| 云县| 鄱阳| 原平| 合阳| 文登| 贵州| 勐海| 郧县| 鹤峰| 宽甸| 尼勒克| 大悟| 汉阴| 隆林| 施秉| 西山| 汶川| 遂宁| 屏东| 普陀| 科尔沁左翼中旗| 小河| 蒙自| 大宁| 阳高| 深圳| 光泽| 务川| 东光| 金门| 修水| 河池| 仁寿| 五河| 营山| 边坝| 洪洞| 嘉义县| 通江| 望江| 汶上| 上蔡| 施甸| 尼木| 陵水| 甘泉| 婺源| 晋州| 阿鲁科尔沁旗| 和田| 盐城| 衡阳县| 庄河| 萨嘎| 八宿| 临潭| 周口| 横县| 石家庄| 岱山| 井陉| 穆棱| 辽源| 澧县| 连城| 江西| 邯郸| 固安| 阿拉尔| 大宁| 西青| 祁县| 扶沟| 舞钢| 嘉峪关| 八公山| 磐安| 鹰手营子矿区| 湘乡| 独山子| 乌拉特中旗| 灵丘| 宁城| 香河| 永济| 大名| 大厂| 新巴尔虎右旗| 和林格尔| 南投| 渑池| 宁乡| 靖州| 五通桥| 什邡| 基隆| 阳新| 老河口| 花都| 台湾| 珲春| 上饶市| 丹东| 虎林| 石河子| 恭城| 和平| 林甸| 宁夏| 若羌| 清河| 黔江| 琼海| 略阳| 克拉玛依| 珲春| 沅陵| 庆云| 兰西| 宜川| 南岔| 株洲县| 资兴| 丹棱| 益阳| 凤台| 长白山| 长葛| 泗阳| 浮梁| 康乐| 湘潭县| 科尔沁左翼中旗| 娄烦| 柳河| 南华| 陇南| 平川| 黄埔| 阿坝| 如皋| 怀安| 河池| 潮南| 潞西| 安泽| 蒙城| 五河| 东沙岛| 宿豫| 张家口| 呼图壁| 滕州| 湾里| 新余| 唐河| 新都| 三穗| 山阴| 莘县| 克拉玛依| 土默特左旗| 德安| 新安| 南皮| 博白| 双辽| 衡水| 宜川| 衡阳市| 盐城| 鄂托克前旗| 白沙| 湖州| 克什克腾旗| 费县| 杭锦旗| 玛沁| 逊克| 宜城| 宜黄| 赞皇| 本溪满族自治县| 内黄| 惠农| 奉贤| 安仁| 邵阳县| 青阳| 海南| 巴中| 睢县| 鄂托克前旗| 环县| 太湖| 富源| 玛纳斯| 合浦| 金坛| 神木| 巴东| 奉新| 广西| 介休| 孙吴| 万宁| 乌兰察布| 长沙县| 莱山| 呼图壁| 和布克塞尔| 南京| 秦皇岛| 边坝| 中江| 秦皇岛| 江华| 会昌|

YouTube成美国最畅销iPhone应用 每天收入超…

2019-09-15 14:18 来源:放心医苑

  YouTube成美国最畅销iPhone应用 每天收入超…

  但是,有粉丝似乎并接受这一澄清,并称其实早知道他们两在一起,之所以脱粉不是因为张彬彬和经纪人在一起,而是因为经纪人对粉丝的态度。  “随着位于海口的华谊冯小刚电影公社2014年开街,冯导的电影世界也已经被转化为实景娱乐项目,带给影迷们身临其境的体验。

组图:赵本山小姨子旧照曝光“谢大脚”年轻时候竟这么美http:///ent/4_img/upload/1f0ce517/458/w640h618/20180611/:///n/ent/4_ori/upload/1f0ce517/458/w640h618/20180611//:///n/ent/4_ori/upload/1f0ce517/458/w640h618/20180611//年06月11日09:00新浪娱乐讯日前,赵本山小姨子于月仙在微博晒出自己的童年照,没想到年轻时候的“谢大脚”如此清秀漂亮。作为吃瓜群众,小扒还是那句话,多给艺人一些私人空间,关注作品,远离生活。

  今年年初,乐创文娱在厘清乐视关系后,背靠融创,携手万达文旅项目,也将文旅项目提上日程。  魏大勋粉丝在微博上列出两大不满,指出制作单位2日于官方微博上提前曝光助阵学长的人形立牌,在第一次PO出时,却独缺魏大勋的人形立牌,随后粉丝题出投诉,节目组用裁剪、贴上的方式P在原本的图上,对此粉丝认为节目组非常没有诚意。

  结果急匆匆上阵,就出现了一些低级失误。婊贝们觉得谁是离你们爱豆最近的人?家人?朋友?不,不,不,他们都没有爱豆身边的经纪人、助理来得“亲密”,毕竟经纪人和助理可以说是跟爱豆形影不离的。

2929195组图:东方神起狂风暴雨中演出湿身献零失误舞台http:///ent/4_img/upload/5dfbde5e/215/w1200h615/20180611/:///n/ent/4_ori/upload/5dfbde5e/215/w1200h615/20180611//:///n/ent/4_ori/upload/5dfbde5e/215/w1200h615/20180611//年06月11日16:03新浪娱乐讯6月10日晚,东方神起在日本横滨日产运动场举行LIVETOUR~BeginAgain~演唱会,现场遭遇恶劣的狂风暴雨天气,东方神起冒雨在3小时30分钟里带来高质量的演出。

  SIPA/图2928413组图:贝克汉姆夫妇合体亮相有说有笑粉碎离婚传言http:///ent/4_img/upload/893e0c02/133/w709h1024/20180611/:///n/ent/4_ori/upload/893e0c02/133/w709h1024/20180611//:///n/ent/4_ori/upload/893e0c02/133/w709h1024/20180611//年06月11日04:28新浪娱乐讯日前,贝克汉姆夫妇出席伦敦男装周,二人有说有笑,不时拿出手机拍照。

  组图:等等打篮球完美侧颜杀邓超认儿子有可能比自己帅http:///ent/4_img/upload/42a1b594/w690h460/20180217/:///n/ent/4_ori/upload/42a1b594/w690h460/20180217//:///n/ent/4_ori/upload/42a1b594/w690h460/20180217//年02月17日11:49新浪娱乐讯2月17日,邓超晒出儿子等等打篮球的照片,配文“等等挑衅我说:啊……你这个小小人……啊……你过来啊……littleboy。组图:赵本山小姨子旧照曝光“谢大脚”年轻时候竟这么美http:///ent/4_img/upload/1f0ce517/458/w640h618/20180611/:///n/ent/4_ori/upload/1f0ce517/458/w640h618/20180611//:///n/ent/4_ori/upload/1f0ce517/458/w640h618/20180611//年06月11日09:00新浪娱乐讯日前,赵本山小姨子于月仙在微博晒出自己的童年照,没想到年轻时候的“谢大脚”如此清秀漂亮。

  乔治打马球哭鼻子,获妈妈凯特王妃摸脸安慰,夏洛特公主穿花裙甜美可人。

    与去年相同,华工今年仍有部分考题用英语来表达。2928500组图:唐嫣吊带纱裙配丸子头尽显高贵灵动气质http:///ent/4_img/upload/1f0ce517/704/w1024h1280/20180611/:///n/ent/4_ori/upload/1f0ce517/704/w1024h1280/20180611//:///n/ent/4_ori/upload/1f0ce517/704/w1024h1280/20180611//年06月11日07:27新浪娱乐讯唐嫣一组写真曝光,她身穿黑色吊带纱裙配上灵动丸子头,尽显高贵神秘色彩。

  2928483组图:哭包小王纸!乔治打马球哭鼻子获安慰夏洛特公主花裙甜美http:///ent/4_img/vcg/1f0ce517/224/w1024h800/20180611/:///n/ent/4_ori/vcg/1f0ce517/224/w1024h800/20180611//:///n/ent/4_ori/vcg/1f0ce517/224/w1024h800/20180611//年06月11日07:13新浪娱乐讯当地时间2018年6月10日,凯特王妃(KateMiddleton)在英国泰特伯里参加在Beaufort马球俱乐部举行的玛莎拉蒂皇家慈善马球杯比赛,同行的还有乔治小王子(PrinceGeorge)和夏洛特公主(PrincessCharlotte)。

    家长送考  外地考生半夜抵穗  有人考完继续赶场  正所谓孩子考试,父母更操心。

  据考生介绍,面试首先是自我介绍,然后抽两个题目,自己选择其中一个回答,也有被面试官根据回答进行提问再回答。  新浪娱乐讯6月11日消息,据香港媒体报道,张馨予对养狗知识似乎要恶补一番。

  

  YouTube成美国最畅销iPhone应用 每天收入超…

 
责编:

房产证下岗了!上面有你的名字≠房子是你的!

2019-09-15 08:28
来源:钱江晚报

5月1日起,房产证“下岗”了!新的《不动产权证书》来了!

按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

简单来说,就是房产证将下岗,不动产权证书正式登场!

这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

房产证下岗了!

以后房产证上写谁的名字都不算数了,但是父母在房产证上加上未成年子女的名字可能会造成诸多的影响。

如何规避这些影响,往下仔细阅读以下最全的解答!

房产证与不动产证有什么区别

根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异!

不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

△不动产权证书

房产证上内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,这段时间内可以选择换或者不换,等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记簿证。

房产证上写谁的名字不再重要!

房产证上有你的名字≠房子是你的

根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

就算房产证上没你的名也有你的份。

从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱,写上名字也是白搭的。

但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。

如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

所以,犯不着结了婚还争署名。

不要把房子登记在孩子名下了

如今,很多家长在购置房产时,因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下。在父母看来,“娃娃房”的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等,但是,这样做却存在各种风险隐患!

1.买房不能贷款

如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

2.孩子独立买房时可能多付首付

如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

3.父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

4.父母离婚时易出纠纷

如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

5.父母想再收回房屋困难且无法控制子女成年后擅自处分房产

如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母在房产证上加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

6.孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

房产登记在孩子名下如何规避风险?

1.可以作公证

约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

2.进行房产份额变更

直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

3.从房产证上去名

这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%~3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

4.当然你也可以以赠予的方式去名,但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用

以后买房子,拿的将是不动产权证了哦!那么问题来了:不动产登记后,谁都可以查询吗?房价是否会下跌?是否会推进房产税、遗产税落地?……这12个问题,与你切身相关,一定要搞清楚。

二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凤凰桔子社

重庆好玩的亲子公众号

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
230万元/套
120万元/套
6500元/m2
9500元/m2
27万元/套
8000元/m2
4700元/m2
300万元/套
关闭
靖海公 宝鸡 华福商厦 南蛇岗 西狮子巷
陂阁 公园绿涛湾 立山街道 石佛 信阳地区